КОМПЛЕКТАЦИЯ
Наша фирма имеет три спецификации продукции:
1. Базовая спецификация: деревянный каркас дома (элементы стен, система перекрытий и стропил) + внешний ОСП + стандартные стропила для крыши
2. Стандартная спецификация: деревянный каркас дома + внешний ОСП + стандартные стропила для крыши + внутренний утеплитель наружных стен 200 мм + внутренний ОСП
3. Пассивная спецификация: деревянный каркас дома + внешний ОСП + двойные стропила для крыши + утеплитель для двойных стропил 400 мм + внутренний утеплитель наружных стен 200 мм + внутренний ОСП + фасадная мембрана + фасадный утеплитель 100 мм
А так же у нас есть пакет дополнительных опций и экстра опций, которые не входят в состав пресетов, это утепление стен, перекрытий, стропил, фасадное утепление, и др, а также для внутренних несущих и не несущих стен.
Что такое “пассивный”
Пассивный дом – ведущий мировой стандарт энергоэффективного строительства. Стандарт пассивного дома означает качество, комфорт и энергоэффективность. Пассивным домам требуется очень мало энергии для достижения комфортной температуры круглый год, что делает традиционные системы отопления и кондиционирования воздуха устаревшими. Это экономит затраты на содержание дома в будущем. Обеспечивая высочайший уровень комфорта, стандарт пассивного дома также защищает конструкцию здания.
Производите ли вы дома “под ключ”?
Мы не делаем работы под ключ, мы делаем только каркас здания, однако у нас есть партнеры которые могут гарантировать сдачу дома “под ключ”.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПАНИИ
Наша компания является производителем, который работает с деревом (мы не строители). Мы не предлагаем дома "под ключ" мы предлагаем деревянные каркасы для будущих домов (элементы стен, балки перекрытий и стропильную систему для крыши).
+ Дополнительные опции для модернизации деревянного каркаса до Стандарта Пассивного дома, такие как утепление, пароизоляция, и т.д. (мы предлагаем или Вы можете связаться с местными поставщиками, если Вам так удобнее).
+ Экстра опции, такие как деревянные лестницы, деревянный цокольный пол, деревянные террасы итд. - то что не относится к главной конструкции дома (мы предлагаем или Вы можете связаться с местными поставщиками, если Вам так удобнее).
+ Пластиковые/деревянные/алюминиевые окна и входные двери (от наших многолетних поставщиков или Вы можете связаться с местными поставщиками, если Вам так удобнее).
+ Доставку на строительную площадку (мы предлагаем или Вы можете организовать доставку самостоятельно, если Вам так удобнее).
+ Установку на строительной площадке (мы предлагаем или Вы можете воспользоваться Вашими местными работниками, если Вам так удобнее).
Наша компания не предлагает много позиций для реализации дома:
- Архитектурные чертежи (мы не предлагаем, Вам необходимо связаться с местным архитектурным агентством и купить готовые чертежи дома либо создать полностью новый проект на основе Ваших предпочтений).
- Фундамент, он должен быть готов до того, как прибудет наш деревянный каркас (мы не предлагаем, Вам нужно найти местную компанию). На дальнейших этапах нашего сотрудничества мы предоставим Вам более детальную информацию и подробные требования к фундаменту.
- Установку коммуникаций, таких как электричество, канализация итд. (мы не предлагаем, Вам нужно найти местную компанию).
- Внутреннюю и внешнюю отделку, такую как штукатурка, фасадный кирпич, черепица для крышы, бетон итд. (мы не предлагаем, Вам нужно найти местную компанию).
- Сантехнику, такую как раковины, ванные, унитазы итд. (не предлагаем).
- Межкомнатные двери (не предлагаем).
- Мебель (не предлагаем).
Итд.
Обращаем Ваше внимание, что многие позиции для реализации дома Вам необходимо будет организовывать самостоятельно, но так вы сможете сэкономить так как предложения "под ключ" всегда дороже.
Имеет ли Ваша продукция необходимые сертификаты для Италии?
Мы поставляем дома во все регионы Италии и наша продукция полностью соответствует итальянским нормам
ОПЛАТА ПЛАТЕЖИ
Мы работаем по 100% предоплате, которая будет разделена на несколько частей. Это можно будет обсудить позже со старшими менеджерами, которые подберут для клиента индивидуальный график оплат
Мы принимаем только официальные банковские платежи. Если клиенту необходим кредит, ему необходимо обратиться в свой банк за помощью.
ДОСТАВКА
Наша фирма может поставлять наши конструкции в любую точку мира, используя помощь транспортных компаний.
Отследить примерную стоимость можно пользуясь сервисом:
https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1VusWeiMxSLxf4CDPD4HzEwwI47US3ZGr&ll=47.02858875203904%2C24.881391956249985&z=5
Отправляете ли ва свои дома на Майорку?
Мы можем поставлять наши конструкции в любую точку мира, используя помощь транспортных компаний
Возможно ли строительство на Гваделупе с помощью вашей фирмы? (На любом острове)
Да, мы можем поставлять наши конструкции в любую точку мира, используя помощь транспортных компаний. Доставку в Гваделупу можем осуществить используя контейнеры 40'HC
Осуществляете ли Вы также доставку в Португалию и цену для дома площадью 80кв.м.?
Да, мы доставляем наши дома в Португалию. Цена дома всегда зависит от проекта, не только от квадратных метров, но также от сложности проекта, внутренней планировки и тп. Поэтому, чтобы предоставить Вам более подробную информацию, просим Вас ..... ну и дальше по плану
Сколько стоит перевезти дом в Марокко?
Доставка в Марокко будет контейнером (значит посылать можем только Базовый пресет + доп.опции как материалы). Примерная цена будет 4500 евро/40'HC контейнер.
ЗЕМЛЯ
Земля должна иметь все нужные разрешения: разрешение для строительства.
А также должны быть подведены коммуникации (свет, вода, электричество, выведена канализация из фундамента)
Сколько нужно земли для строительства дома площадью 80кв.м.?
Зависит от проекта и от земельного участка. Можно построить двухэтажный дом, по 40 м2 каждый уровень, а можно построить одноэтажный дом и растянуть его на все 80 м2.
Также в каждом городе/регионе/коммуне/стране есть различные ограничения, какое расстояние должно быть от границы дома до границы участка, и мы не можем этого знать, им надо узнать это самостоятельно в местной Стройуправе
Какие нужны разрешения для строительства?
Сборные деревянные дома, как и все другие дома, требуют наличия участка под строительство и разрешения на строительство. Другими словами, весь бюрократический процесс строительства такого дома, как наш, такой же, как и для традиционных домов.
С таким участком, какой проект дома я могу построить?
Подскажите пожалуйста, правильно ли мы поняли, что участок пригоден для строительства. По поводу метража дома рекомендуем проконсультироваться с геодезистом.
Какой высоты должно быть бетонное основание?
Зависит от очень многих факторов (почва, дизайн проекта, индивидуальные пожеланий клиента итд.) На будущих этапах мы вышлем детальные рекомендации по фундаменту, сперва необходимо обсудить главную структуру дома, для начала нам необходимо видеть проект
Фундамент должен быть только бетонный?
Фундамент не обязательно должен быть бетонный, это может быть и фундамент на сваях, так как наша конструкция довольно легкая, но к моменту доставки дома на строй площадку фундамент (который он решит) должен быть.
Я хотел бы получить от вас коммерческое предложение, и узнать, нужна ли бетонная площадка на участке?
Да, фундамент должен быть до того, как конструкция будет доставлена к нему на участок.
У меня уже есть утвержденная концессия
Это значит, что у клиента уже имеется земля.
У меня нет земли для строительства дома, но я хотел бы узнать, какой рельеф нужен?
Мы можем построить на любом рельефе если к нему есть нормальный заезд, кроме конечно болотистых местностей
К сожалению я не успел купить землю. Не подскажите где ее взять по низкой цене?
Мы не занимаемся поиском земельных участков.
МОНТАЖ
Мы можем предложить 3-и различных решения по монтажу:
1. Клиент может воспользоваться услугами местных рабочих, если ему так удобно (мы предоставим все схемы и инструкции по сборке).
2. При монтаже может быть приглашен наш главный Супервайзер для координации работников (минимум 4 человека). Рабочие должны иметь хорошие строительные навыки и понимать/говорить по-английски, в противном случае потребуется переводчик.
3. Вся наша монтажная команда (1 супервайзер + 3 работника) может приехать на монтаж.
Это оптимальное решение, так как наша бригада обладает высокой строительной квалификацией и многолетним бесперебойным опытом монтажа наших конструкций, что значительно ускоряет сроки монтажа и гарантирует его качество.
Ниже приведена структура цен на услуги нашей монтажной бригады:
500 EUR/день для руководителя + список райдеров (проживание + авиабилеты + питание).
300 EUR/день для одного рабочего (всего 3 рабочих) + список райдеров (проживание + авиабилеты + питание).
Входит ли монтаж в стоимость дома?
Монтаж - это отдельный сервис, который имеет отдельную цену и рассчитывается индивидуально для каждого проекта.
ПРОЕКТ
У меня есть земля и проект, могу я с кем-то пообщаться?
В таком случае переводим лида на Лену.
Можно ли создать геодезический дом?
Мы можем построить геодезический дом, но мы не проектируем такие дома, так как дома проектируют архитекторы, а мы производители. Нам необходим проект данного дома, для того чтобы дать оценку.
Можете ли вы посчитать проект на 70/75кв.м.? Или вы работаете с проектами только 80кв.м.?
Мы можем посчитать ему 70 м2, но его надо предупредить что минимальная сумма заказа = 30 000 евро (деревянная конструкция дома + опции по модернизации этой конструкции, такие как утеплитель, мембраны, регипс итд.)
Если бы было 60 м2 или 50 м2, то уже не могли бы посчитать.
Окна, доставка, монтаж не будут входить в эту цену.
У меня есть проект для бетонного сооружения, подойдет ли он?
Мы можем адаптировать любой проект под деревянные конструкции, которые предлагаем. Наши цены на дома разной квадратуры можно посмотреть у нас на сайте: https://prefabhome.eu/it/projects?
Проект 70кв.м. + 10 кв.м. технического проекта, подходят ли такие проекты под наши критерии?
Да, такие проекты мы переводим в сделку для оценки
Я планирую начать строительство нового дома на моем участке, на территории Ольбии, и мне важно получить от вас смету на строительство дома традиционным способом, я имею уже на руках проект дома, и у меня уже есть все разрешения.
Квалифицируем лид после получения проекта.
Можно ли увидеть ваши построенные дома в Испании (Исландии и тп)
Все наши референты (люди, которые построились с нами и готовы показывать свой дом) - это частные лица. Мы не можем отправлять к ним каждого, кто хочет посмотреть дом. Мы отправляем к ним только тех, кто оплатил 300 евро и заказал смету. В Италии правда есть отель в городе Матера, который с нами строился. Его можно посетить всем. Во Франции такого пока нет.
В Итальянском департаменте, да действительно, все кто хочет может посетить отель https://www.hotelmosaicomatera.it/ (но с учётом что они могут приехать, посмотреть, остановится там на ночь, но никто не будет с ними обсуждать процесс реализации данного отеля)
Если клиент прислал фото из интернета, дом сфотографированный с высоты, считается ли это проектом?
Нет,это не считается. На проекте должны быть указаны все имеющиеся замеры дома. Иначе - это просто картинка.
У меня есть земля, есть проект (прислал), все данные дал. Что делать?
Если это первое обращение, то мы должны получить от него входящее письмо, чтобы убедиться, что человек отвечает и готов сотрудничать.
Например, отправить исходящее с вопросом: получили проект, скажите пожалуйста, когда примерно планируете начать строительство?
Только после ответного входящего письма - мы переводил лида в сделку.
АРХИТЕКТОР
Запросили данные архитектора / нет проекта
Это как раз и есть наша специализация. мы делаем дома по персональным проектам наших клиентов. Если у них нет архитектора, можем ему дать контакты нашего партнера.
Если он скажет давайте, - напиши ему:
мы написали нашим партнерам, как только кто-то из них подтвердит готовность заняться его проектом, мы ему дадим контакты этого архитектора.
Запросили данные архитектора / нет проекта
Если у Вас нет архитектора или дизайнера для разработки индивидуального проекта, мы готовы связать Вас с одним из наших партнеров в Италии. Что Вы думаете?
Занимаемся ли мы строительством индивидуальных проектов?
Хотелось бы уточнить, что основным направлением нашей деятельности является реализация индивидуальных проектов, предоставляемых непосредственно нашими клиентами. Мы не занимаемся разработкой архитектурных проектов собственными силами. У нас есть каталог, в котором представлены некоторые из ранее реализованных нами проектов. Однако, учитывая, какое строение Вы хотите построить, я думаю, что вряд ли Вы найдете готовый проект, отвечающий Вашим требованиям. Тем не менее, я предоставляю Вам ссылку на наш каталог: https://prefabhome.eu/it/projects.
Подскажите, пожалуйста, если у меня нет плана на пристройку к дому, то вы его можете сделать?
К сожалению мы не разрабатывает архитектурные проекты. Пусть пришлет чертёж от руки или закажет проект у архитектора. Главное чтоб в проекте или том же чертеже, были указаны все размеры, габариты, высота, тип крыши ит
ПРЕИМУЩЕСТВА / ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВ
Экологичность
Они изготовлены из натурального материала – дерева и нейтрального утеплителя – базальта. Дерево обладает полезными свойствами, снижает стресс и улучшает настроение. Дома дышат и имеют внутри естественный микроклимат. Материалы, использованные при строительстве, не боятся вредителей.
Сейсмоустойчивость
Наши дома сейсмоустойчивы
Энергоэффективность
Вам не понадобится активное отопление холодной зимой, а жарким летом потребуется минимальное кондиционирование, чтобы чувствовать себя комфортно внутри. Это экономит затраты на содержание домов в будущем (снижается потеря энергии и сокращается ее потребление, позволяя сэкономить на счетах за электроэнергию).
Прочие характеристики
- Малый вес конструкций не приводит к осадке и повреждению фундамента.
- Наши дома выдерживают землетрясение силой 8–9 градусов.
- Варианты внутреннего и внешнего оформления безграничны.
- Срок от закладки фундамента до начала внутренней отделки исчисляется неделями.
- Наши дома собираются за 5-10 дней, в зависимости от сложности и масштаба. Это значит, что вы сможете сэкономить на быстрой реализации проектов.
- Сосновые балки, которые мы используем для реализации домов имеют класс качества С16/С24.
- Толщина внешней сборной стены в стандартной комплектации = всего 219 мм. Это помогает сэкономить внутреннее пространство.
СКРИПТ ДЕЙСТВИЙ ЛИДА
Если вы только начинаете, мы рекомендуем вам придерживаться следующего плана:
- Сначала обратитесь к брокеру для приобретения земли под участок под застройку + топография, геодезия и т.д.
- Затем обратитесь в архитектурное агентство для приобретения готовых чертежей дома или для проектирования совершенно нового дома в соответствии с Вашими предпочтениями, так как мы можем изготовить дом по Вашему индивидуальному проекту. Или выберите один из проектов из нашего каталога: https://prefabhome.eu/it/projects.
- Затем отправьте нам этот проект для подробного расчета Котировки + компаниям, которые обеспечат Вам фундамент, монтаж коммуникаций и т.д.
- Одновременно вы можете обратиться в местный муниципалитет для утверждения вашего проекта и получения разрешения на строительство.
- Если требуется банковский кредит, необходимо обратиться в банк для получения средств на реализацию проекта.
- Когда все будет готово, мы приступим к реализации вашего проекта.
Пожалуйста, обращайтесь к нам, если у вас возникнут дополнительные вопросы.
Хочу чтобы связались со мной!
Дорогой Мистер Х, чтобы телефонный разговор прошел максимально эффективно опишите пожалуйста свою ситуацию по наличию земли и проекта а также напишите какие вопросы вы бы хотели обсудить для того чтобы я соединил вас с одним из моих коллег который сможет вас проконсультировать по интересующим вас вопросам
РАСЧЕТ БЮДЖЕТА
Хватит ли мне 240.000 чтобы построить дом 90кв.м?
У него бюджет 240 000 евро. На землю он хочет выделить 50 000 евро. У него останется 190 000 евро на реализацию дома. Наш продукт - это примерно 30% от общей стоимости дома, что равно +/- 57 000 евро. Следовательно на оставшиеся +/- 133 000 евро ему необходимо заплатить за разрешение на строительство, подготовить землю к строительству, установить фундамент, коммуникации, подготовится к внешней и внутренней отделке, итд. Со стороны нашей компании мы можем сказать что мы скорее всего сможем реализовать дом 90 м2 в рамках 57 000 евро. Вопрос сможет ли он организовать всё остальное в рамках 133 000 евро, это ему необходимо узнать у местных поставщиков услуг, которые будут помогать ему реализовывать дом.
По нашему опыту исходя из цен в Италии, выглядит что это реально, но ему необходимо проверить это самостоятельно, мы на себя такую ответственность взять не можем, так как не знаем, к каким поставщикам он обратиться и какие услуги выберет и какие цены там будут.
Где можно найти банковский код для оплаты сметы?
Передать запрос лида старшим менеджерам.
Почему ваша цена гораздо ниже?
Цены указаны за несущую структуру дома в 3х спецификациях: Базовая, Стандартная и Пассивная. На нашем сайте есть описание всего, что входит в цену. И попросите его уточнить, есть ли у него земля и проект, чтобы мы могли дать ему более подробную информацию.
Хотелось бы получить оценку за дуплекс?
Мы даём первичную оценку за м2 только если видим примерный план или чертежи проекта, так как цена зависит не только от размера, но и от дизайна, сложности итд. Поинтересуйся есть ли у него земля, план, когда планирует начинать строиться?
КОНСТРУКЦИЯ
Возможна ли полная / частичная установка деревянных конструкций уже на имеющееся здание?
Да, наши деревянные конструкции легко соединяются с любыми другими существующими постройками. У нас уже есть опыт пристроек, надстроек, встроек итд. Но существует много нюансов, поэтому чтобы ответить на этот вопрос точно, нам необходимо видеть существующее здание + проект, который они хотят туда пристроить.
Мне необходимо снести старую часть дома и достроить тоже самое из дерева. Могу ли я сделать это с вашей фирмой?
Мы строим, достраиваем, перестраиваем, расширяем, наши деревянные конструкции легко соединяются с любыми уже существующими конструкциями, но тем не менее необходимо видеть проект (нас не интересует что снесено, нас интересует что ему необходимо построить на месте снесенной части)
Входит ли терраса в общую квадратуру дома?
Терраса находится сбоку дома и не является частью главной структурой дома, мы предлагаем её как дополнительную опцию, но только после обсуждения главной структуры дома.
На участке есть старый дом, который надо снести и построить ваш дом стоимостью 26400 евро
Мы не занимаемся сносом старых конструкций. У нас имеются партнеры, которые выполняют данные работы. Пришлите пожалуйста проект, по которому мы произведем оценку стоимости будущего каркаса.
Какой тип изоляции вы используете?
Мы используем ROCKWOOL
Делаете ли вы openspace?
Да, мы такое делаем
Какова высота потолков в ваших домах?
Стандартная высота - 2.7м. Но клиент может при заказе сметы, указать желаемую высоту и мы учтем это при подсчете сметы.
В принципе, в проекты которые у нас в каталоге, можно вносит почти любые изменения. Тем более если это не касается несущих элементов
Строили ли вы уже префаб в Италии?
У нас очень много реализованных домов по всей Италию. На будущих этапах нашего сотрудничества Вы сможете посетить одного из наших референтов, который уже построил префаб дом, либо посетить наш завод в Латвии (ЕС). А пока пришлите нам проект Вашего дома, сообщите адрес стройплощадки и когда хотите начать строительство?
Дерево не долговечно?
Деревянные здания долговечны и служат ровно столько, сколько вы хотите их содержать. Срок службы продлевается за счет легкой ремонтопригодности. Даже поврежденные части здания можно заменить и отремонтировать без сноса всего здания.
НДС
В Латвии НДС составляет 21%, но если вы будете платить как компания и предоставите нам действительный номер НДС плательщика, вы сможете избежать уплаты этого налога.
Но налог 4% на 1 дом возможен, если мы проводим сделку через наших итальянских партнеров.
У нас Латвийский НДС = 21% для частных лиц. Для носителей зарегистрированного НДС в Евросоюзе, НДС = 0%.
Ставка НДС в Латвии составляет 21%, если он размещает заказ как физическое лицо. Однако если вы размещаете заказ от имени компании, уполномоченной осуществлять внутригосударственные платежи, НДС не взимается. (когда клиент платит как юридическое лицо, в таком случае, чтобы не платить 21% у него должен быть активный номер TVA intracommunautaire)
Включают ли цены НДС?
НДС никогда не входит в стоимость. Если клиент будет платить как частное лицо, то Латвийский НДС составляет 21%, но если он будет платить как компания с действующим НДС номером, то тогда он сможет избежать уплаты данного налога
Кто задает вопросы про различные бонусы ecobonus, sismabonus, bonus 110
Спрашивайте, есть ли у них земля, проект и сколько м2. После чего, если все есть, переводите в ит воронку и там они уже с остальным сами разберуться.
Предоставляете ли вы скидку по счет-фактуре 110 супербонус?
Благодарим Вас за предоставленную информацию. Что касается Вашего вопроса, то, насколько нам известно, скидка по счету-фактуре и кредитный перевод больше не действуют в Италии, т.е. воспользоваться ими вообще невозможно. Вместо этого можно сносить и строить заново, используя налоговый вычет. Не могли бы Вы прислать нам свой проект? Я передам его нашим специалистам для дальнейшего изучения. Они свяжутся с Вами напрямую для уточнения деталей.
С этой возможностью я сердечно приветствую Вас.
К сожалению, поскольку мы не являемся итальянской компанией, мы не можем применить скидку непосредственно в счете-фактуре. В прошлом мы всегда использовали эту практику через наших партнеров в Италии. Однако в настоящее время наши партнеры больше не предоставляют такую услугу. Следовательно, единственное решение, которое мы можем предложить Вам, - это налоговый вычет. Если у Вас есть собственные средства и Вы хотите провести оценку, мы будем рады помочь Вам в реализации Вашего жилищного проекта.
Сохраняются ли льготы в размере 50%, которые будут выплачиваться в течении 10 лет, при строительстве деревянного дома?
На этот вопрос нужно узнать ответ в местной стройуправе (комунне)
СРОКИ
Хотелось бы получить информацию о сроках строительства
Сроки реализации проекта зависят от наличия проектных чертежей, земельного участка, разрешений на строительство, наличия финансирования и т.д. Если все готово, то изготовление дома может занять всего несколько месяцев (около 3-5 месяцев и более в зависимости от пожеланий заказчика), монтаж - несколько дней от 7-10 дней на комплектации без допов).
Какую документацию вы предоставляете вместе с домом, и каковы сроки строительства и доставки?
Мы предоставляем деревянные конструкции для индивидуальных проектов любой сложности (дома, пристройки, надстройки итд.) Мы разрабатываем всю необходимую техническую документацию для проекта. Срок изготовления 3-4 месяца с момента заказа
ПАРТНЕРЫ
Мы всегда заинтересованы в новых партнерах.
Спросите у него:
- есть ли проект этого кемпинга?
- есть ли земля под данный проект, если да, то в каком регионе?
- кто будет инвестировать данный проект?
- пусть вышлет нам краткий бизнес план "как он видит процесс нашего партнёрства"?
Как только получим ответы, назначим видео-встречу.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
Где вы находитесь? И как вы работаете по Италии/Франции?
Наш завод и офис находимся в Латвии (ЕС). Мы поставляем наши конструкции по всей Европе, включая Италию, используя помощь транспортных компаний. Мы работаем удалённо, используя современные средства связи (емайл переписку, телефоннные разговоры, видео встречи, WhatsApp итд.)
Как можно посетить ваш завод?
Вы всегда можете посетить наш завод в Латвии (ЕС), контакты находятся в описании на нашем сайте, и кинь ссылку https://www.youtube.com/watch?
ПРОЧИЕ ВОПРОСЫ
Я хочу заплатить за более длительную гарантию, почему бы вам не предоставить это?
В соответствии с действующими нормами ЕС, гарантия на комплект деревянного каркасного дома предоставляется на 10 лет. Следует отметить, что при надлежащем уходе деревянные каркасные дома могут прослужить более ста лет.
Клиент хочет строить на дома два разных адреса. Каждый из домов по 55 кВ.м.
Если заказ 2-х домов будет одновременно, как и разработка технической документации, производство этих 2-х домов и отгрузка, то можно. Если адреса разные, то скорее всего следует планировать с этим клиентом выгрузку всех фур с 2-мя домами на один адрес и оттуда развести оба дома куда нужно. Не самый простой путь реализации, но он возможен. Заказ одного дома 55 м2 скорее всего будет невозможен, так как вряд ли он преодолеет планку в 30 К евро (минимальная сумма заказа).
Итальянцы часто спрашивают делаем ли мы calcoli strutturali или calcolo strutturale (структурные расчеты).
Мы их не делаем. Эти расчеты должен делать их инженер. Ну или мы можем предложить нашего партнера, естественно на платной основе. выпишите себе это словосочетание. Для итальянцев это важно. Они часто спрашивают и говорить, что мы делаем их - это неправильно.
Я хотел бы узнать не ограничиваются ли веранды и навесы коттеджа минимальным ограничением границ участка?
Это вопрос не к нам, а к местной стройуправе (муниципалитету), так как только они знают какие ограничения у них есть в данном регионе/стране.
Скрипт для всех квалификаторов
В кратце наша система выглядит так (прошу ознакомится ВСЕХ квалификаторов):
1. При первом контакте с клиентом, у них всегда много вопросов, нам не надо на них отвечать, нам необходимо дать им краткую информацию о нашем продукте, и перевести разговор в тот поток, который нужен нам, чтобы понять на каком этапе находится его проект (готов ли он начать строиться прямо сейчас, либо планирует через год, либо он хочет дом, но у него никогда на это не будет денег). Чтобы понять это мы задаём 4 вопроса:
1) Есть ли у Вас земля для строительства? Если да, уточните пожалуйста адрес/регион/страну.
2) Есть ли у Вас чертежи проекта? Если да, пришлите пожалуйста их нам для ознакомления.
3) Какого размера проект Вы планируете построить (квадратура в м2)?
4) Когда вы планируете начать строительство вашего проекта (месяц, год)?
2. Далее исходя из его ответа, есть только 3-и варианта, что ему сказать:
1) Если квадратура меньше 80 м2:
Наша компания занимается производством проектов начиная от 80 м2.
Мы можем реализовать проекты менее 80 м2, но тогда:
- либо их должно быть несколько штук с одинаковым дизайном;
- либо деревянная структура дома + дополнительные опции для модернизации этой структуры, такие как утеплитель, паровая мембрана, регипс итд. = в общей сумме составит 30 000 ЕВРО и более.
Сообщите нам, подходит ли Вам это?
Далее зависит от ответа: Если ДА, то пусть присылает проект. Если НЕТ, то перенаправьте его в местную компанию, которая с радостью реализует для него такой маленький проект.
2)Если нет земли:
Если вы только начинаете воплащать свою мечту в жизнь, рекомендуем Вам следовать следующему плану:
- Сначала обратитесь к брокеру для приобретения земли под строительство + топография, геодезия итд.
- После обратитесь в архитектурное агентство для приобретения готовых чертежей дома или спроектируйте совершенно новый дом на основе Ваших предпочтений, так как мы можем изготовить дом по Вашему индивидуальному проекту. Или выберите один из проектов из нашего каталога: https://prefabhome.eu/en/projects Обращаем Ваше внимание на то, что при необходимости выбранный Вами проект можно будет немного изменить (уменьшить или увеличить, можно будет добавить либо убрать ту или иную стену, добавить либо убрать этаж, добавить либо убрать гараж, изменить размер комнат, поменять конфигурацию крыши итд). На этапе отделки вы сможете отделать фасад по своему вкусу и желанию, варианты безграничны.
- Затем Вам необходимо будет прислать нам выбранный Вами проект для подсчёта стоимости.
- Паралельно этому, Вам необходимо будет обратиться в местный муниципалитет/стройуправу для получения разрешения на строительство.
- Если Вам будет необходим кредит, необходимо будет обратиться в банк.
- Когда все вышеизложенное будет готово, мы сможем приступить к реализации Вашего проекта.
Чтобы двигаться дальше,свяжитесь с нами как только приобретёте землю для строительства.
И не надо отвечать ни на какие вопросы, так как пока он приобретёт землю, он всё забудит, да и многое изменится.
3) Если нет проекта:
Если у Вас нет проекта, мы рекомендуем Вам следующие варианты:
1) Вы можете выбрать проект из нашего каталога: https://prefabhome.eu/en/projects Обращаем Ваше внимание на то, что при необходимости выбранный Вами проект можно будет немного изменить (уменьшить или увеличить, можно будет добавить либо убрать ту или иную стену, добавить либо убрать этаж, добавить либо убрать гараж, изменить размер комнат, поменять конфигурацию крыши итд). На этапе отделки вы сможете отделать фасад по своему вкусу и желанию, варианты безграничны.
2) Вы можете обратиться в местное архитектурное агентство для приобретения готовых чертежей дома или спроектируйте совершенно новый дом на основе Ваших предпочтений, так как наш технический отдел может адаптировать любой проект, к деревянным конструкциям, которые мы предлагаем.
Чтобы двигаться дальше, пришлите нам выбранный Вами проект.
И не надо отвечать ни на какие вопросы, так как пока он выберет проект, он всё забудет, да и многое изменится.